O tráfego de pedestres do trabalhador no centro de Seattle continua a mostrar sinais de melhoria, mais de cinco anos após o início da pandemia, de acordo com os números mais recentes divulgados nesta semana pela Downtown Seattle Association. Mas é uma dinâmica “frágil” de acordo com um funcionário, com as taxas crescentes de vagas de escritório continuando a gerar preocupação.
O painel de revitalização do centro da DSA para agosto mostra que o tráfego de pedestres do trabalhador em julho era de 66% da média diária de julho de 2019 – a maior taxa de tráfego mensal de pedestres desde fevereiro de 2020.
Segundo a DSA, o número representa mais de 154.000 visitas diárias de trabalhadores em julho – um aumento de 7% em relação a julho de 2024. Em janeiro deste ano, o tráfego de pedestres dos trabalhadores durante a semana foi de 57% de janeiro de 2019.
A colisão coincide com o retorno de 2025 da Amazon a cinco dias por semana no cargo para os cerca de 50.000 trabalhadores corporativos e de tecnologia em sua sede de Seattle.
“Enquanto várias métricas estão se movendo na direção certa, o centro da cidade ainda é frágil e enfrentamos desafios com o alto cargo e a vaga de varejo”, disse ao Geekwire, presidente e CEO da DSA. “Essas circunstâncias afetarão negativamente a base tributária da cidade, se não forem tratadas com urgência.”
A taxa de vacância no escritório de Seattle ainda está entre as mais altas do país, atrás de apenas Austin e São Francisco, de acordo com números recentes da Commercialcafe.
Em seu relatório do segundo trimestre, a empresa imobiliária comercial Colliers disse que a taxa de vacância de Seattle aumentou para 32,4%, ante 28,7% no ano anterior. A empresa espera que a vaga suba ainda mais nos próximos trimestres, mas também disse que “melhorar a adesão à RTO e a clareza econômica pode apoiar uma atividade de leasing mais forte no final de 2025 e em 2026.”
A Colliers observou novos arrendamentos no centro de Seattle para empresas de tecnologia, incluindo Stackline (Madison Center), Carta (Columbia Center) e Supio (Century Square).
A empresa de remessa digital mudou de maneira mais 500 trabalhadores para o novo espaço da sede no arranha -céu da Rainier Square em maio. A empresa ocupa três andares e há planos de assumir outro próximo ano, com espaço para mais 220 estações de trabalho.
Em outros lugares, “AI House”, um hub de primeira vez na nação, projetado para reunir empreendedores, investidores, estudantes e líderes comunitários para melhorar a colaboração em inteligência artificial, subiu e correndo nesta primavera ao longo da orla do Pier 70.
Outros estão partindo. A empresa imobiliária JLL observou a vaga criada pelo caminho sem fins lucrativos da Global Health, que passou de um espaço de 111.000 pés quadrados no centro da cidade para a nova sede no bairro de Fremont.
A DSA esteve em bloqueio com o prefeito de Seattle, Bruce Harrell, sobre o aumento da atividade no centro da cidade. Seattle está em dois anos no plano de ativação do centro de Harrell para revitalizar o núcleo da cidade pós-pós-pandemia, mas o prefeito está enfrentando uma dura batalha de reeleição contra o desafiante Katie Wilson.
A revitalização do centro é uma parte essencial da plataforma de Wilson. Segundo seu site, a candidata ao prefeito disse que apóia um imposto de vaga em potencial para proprietários comerciais e conversões de escritório a habitação.
Juntamente com o número de trabalhadores, a DSA também relatou “visitantes únicos” ao núcleo da cidade, com 3,2 milhões de visitantes sendo contados em julho, representando 97% do valor observado em julho de 2019.
A DSA creditou vários fatores e eventos, incluindo um movimentado 26 de julho, quando mais de 671.000 pessoas foram contadas na noite de um concerto de Morgan Wallen no Lumen Field e no Seafair Torchlight Parade. Somente em julho de 2023-quando Taylor Swift estava na cidade e a Major League Baseball All-Star Week estava acontecendo-atingiu esse nível desde março de 2020.
De acordo com a DSA, os dados de tráfego de pedestres no centro é fornecido pelo placer.ai e são baseados nos dados de localização do telefone celular. Cada pessoa é contada uma vez por dia.
Fonte ==> GeekWire
